Ubicación Geográfica de la localidad dentro del Bogotá, Distrito Capital. Y distribución de las UPZ.

Los servicios turísticos de la localidad de Teusaquillo, están organizados en dos componentes: el primero se refiere a la infraestructura turística, que comprende a la oferta de servicios que fundamenta el turismo, como lo son las agencias de viajes, los hoteles y los restaurantes; y el segundo referido a el interés turístico, que plantea el reconocimiento de diferentes manifestaciones culturales de Teusaquillo (lugares, eventos, construcciones) que evocan la imagen de la localidad.

Acerca de la infraestructura turística es importante destacar que la concentración de este tipo de establecimientos está polarizada por diferentes razones en barrios característicos. La localización de las agencias de viajes está relacionada con sectores urbanos de flujo comercial y de oficina como Galerías y La Soledad. El caso de los hoteles es diferente ya que su localización esta centralizada en la cercanía de Corferias y de la Embajada de los Estados Unidos de Norteamérica -hacia el occidente- y en los barrios antiguos de la localidad -La Soledad y Teusaquillo—. Los restaurantes están en su mayoría localizados sobre la Avenida La Esperanza y el Park Way. En toda localidad existe una gran oferta de restaurantes que abren de lunes a viernes. Sectores de gran influencia como la Ciudad Universitaria, el Centro comercial Galerías, el Estadio El Campín y el CAN incrementan en sus cercanías el fenómeno.

El barrio más antiguo de esta UPZ es el barrio Quesada, cuyas primeras casas fueron construidas en 1910, en la actualidad el barrio más poblado es Galerías, que concentra la mayor parte de población flotante de esta UPZ debido a la actividad comercial y bancaria que allí se centra; por otra parte, el barrio más nuevo es el Belálcazar que concentra gran población residente.

En su mayoría la población esta representada por adultos y adultos mayores, puesto que la población joven para esta UPZ es población vinculada a instituciones educativas.
En esta UPZ se encuentra un porcentaje alto de personas discapacitadas, sobre todo en adultos mayores. También se percibe una alta presencia de instituciones públicas y privadas, sedes de empresas comerciales.

Tectónicamente, esta UPZ está ubicada en un sector de riesgo sísmico. A esto podemos sumarle, que el paso del tren afecta las estructuras de los edificios con el paso del tiempo y ocasiona contaminación por ruido.

El barrio Nicolás de Federmán está localizado entre la calle 63 al Norte, la calle 53 al sur, la transversal 39 al occidente y la carrera 30 y el barrio Nuevo Campín al oriente. Se encuentra por el norte con imite de la localidad, la calle 63, hacia el sur limita con la Ciudad Universitaria, al occidente con el barrio Pablo VI y al oriente con el barrio Nuevo Campín. Este último barrio, por su forma arquitectónica y su disposición vial y urbana, podría considerarse como parte del Nicolás de Federmán.

El barrio se caracteriza por tener una gran cantidad de arborización y zonas verdes. El carácter original del sector es de uso doméstico, aunque actualmente funcionan establecimientos de servicios. Predominan las construcciones de vivienda unifamiliar y los edificios de apartamentos o mulafamiliares, de muy buena calidad y de reconocimiento local por sus cualidades arquitectónicas. El estado de las vías es bueno.

El barrio Quirinal está ubicado sobre el límite norte de la localidad de Teusaquillo, entre las calles 59 y 63, al sur y al norte, y las transversales 39 y 48, al oriente y al occidente. Limita por el occidente con la Biblioteca Virgilio Barco, por el norte con el centro recreativo el salitre del I.D.R.D., por el oriente con el barrio Nicolás de Federmán y por el sur con el conjunto residencial Paulo VI. Una característica del barrio es que no tiene calles ni carreras que lo dividan internamente, por el contrario, las vías que lo recorren son externas a él y son las mismas que lo definen como sector urbano. La calle 59 permite el transito vehicular para entrar al barrio, las otras calles y transversales son avenidas rápidas que simplemente lo limitan.

Es uno de los barrios con más zonas verdes cercanas en la localidad por tener contiguas las alamedas de la biblioteca Virgilio Barco y a un poco más de una cuadra el parque Metropolitano Simón Bolívar.

El barrio Rafael Núñez se encuentra localizado entre la calle 53 al norte, la diagonal 40 al sur, y la transversal 39 al occidente y la transversal 3&A al oriente. Limita por el norte con el barrio Nicolás de Federmán, por el sur con el barrio administrativo CAN, por el occidente con el barrio La Esmeralda y por el oriente con la Ciudad Universitaria.

El barrio está conformado por los conjuntos cerrados Rafael Núñez, por lo cual no existen calles ni carreras interiores, sino las que circundan d sector general. Estos conjuntos cerrados son edificaciones de vivienda multifamiliar de gran altura y de carácter doméstico. Cada uno de los conjuntos tiene zonas verdes, parque infantil, parqueos subterráneos, y locales de abastecimiento. La calle 53 representa para los habitantes del sector la posibilidad de acceder al transporte público. También la calle 26 aunque más alejada.

Se encuentra localizado entre la Avenida 68 y la carrera 50 y la Avenida El Dorado y la diagonal 53. Limita al norte con el Parque Metropolitano Simón Bolívar, al sur con el barrio Salitre nororiental, al occidente en límite de la localidad de Teusaquillo, y al oriente con el Centro Administrativo Nacional CAN y con el barrio La Esmeralda.

De uso exclusivamente residencial con casas de dos pisos, con antejardín, garaje lateral y entrada peatonal. El barrio fue construido desde 1968, según las tapas de registro del Acueducto de Bogotá, y el recuento de los habitantes fundadores de la zona (se observaron también tapas del Acueducto de Bogotá de 1972 y 2002). Sobresalen en altura del resto de construcciones: el Fondo Rotatorio de la Policía Nacional, el Edificio Prados del Salitre con siete pisos y, en una escala aún mayor, el Conjunto Residencial El Greco y el edificio de la EPS Compensar.

El barrio Acevedo Tejada está situado entre la carrera 30 al oriente, la avenida calle 26 al sur y la Ciudad Universitaria al noroccidente. Este limita con la Universidad Nacional está regularizado por el recorrido de las rejas de la misma universidad. Hacia el oriente limita con el barrio La Soledad y hacia el sur con el barrio El Recuerdo.

Este sector, de carácter residencial es su origen, está dividido urbanamente en dos zonas, debido al cruce de la carrera 36, vía de mediano tráfico vehicular y por la cual circula el transporte público urbano. El primer sector, próximo a la Universidad Nacional está conformado por unidades de vivienda unifamiliar y por edificios de vivienda que no sobrepasan los cinco pisos. Su cercanía con la comunidad universitaria lo caracteriza como un sector de uso mixto, se encuentra a oferta significativa de papelerías y restaurantes. La malla vial interna presenta deterioro. El segundo sector, costado oriental de la carrera 36, tiene un tejido urbano más homogéneo, alrededor del parque, donde se encuentra vivienda unifamiliar de considerable valor patrimonial. Hacia la intersección de la carrera 30 y la calle 26 se encuentran diferentes conjuntos de viviendas construidas por el Banco Central Hipotecario, destacándose el proyecto del arquitecto Arturo Robledo. Funciona aquí la contraloría General.

El sector que ocupa la Feria Exposición Corferias está situado entre la diagonal 22F al norte y la Avenida La Esperanza o diagonal 22D al sur, y la carrera 40 al oriente y carrera 42B al occidente. Limita por el norte con el barrio El Recuerdo, hacia el sur con el barrio La Luisita, al oriente con el barrio Quintaparedes y al oriente con el Centro Urbano Antonio Nariño.

La Feria Exposición se estrenó a mediados del siglo XX con la primera Feria Internacional de Bogotá. Actualmente, se desarrollan allí y durante todo el año, importantes muestras como la Feria Internacional del Libro y Expoartesanlas. Corferias tiene, sobre los barrios que la limitan, una gran influencia. A partir de su presencia y de la de la Embajada de Estados Unidos de Norteamérica, ha crecido el sector turístico hotelero a sus alrededores. El valor patrimonial de la Feria se debe a su significado, su uso y su influyente presencia.

El barrio El Recuerdo está situado entre la calle 26 al norte, la diagonal 22F al sur, la Carrera 36 al oriente y la carrera 42B al occidente. Limita por el norte con la Ciudad Universitaria, por el sur con el Centro Urbano Antonio Nariño, al oriente con el barrio Gran América y al occidente con el barrio Quintaparedes.

El carácter original del sector es doméstico, en la actualidad es de uso mixto, influenciado por la cercanía de la Universidad Nacional y de Corferias. La arquitectura de las viviendas unifamiliares que conforman el sector es de calidad y se mantiene en regular estado. No es un sector arborizado, pero cuenta con un parque que tiene zona infantil e infraestructura deportiva. La malla vial entre la carrera 39 y 36 se encuentra en regular estado, posiblemente causada por el alto flujo vehicular que se produce los días de actividad en Corferias. En la parte más cercana a la Universidad existe una gran oferta de cupos universitarios.

El barrio La Luisita se encuentra ubicado entre la diagonal 22" al sur, la Avenida La Esperanza o diagonal 22D al norte, la carrera 50 al occidente y la Avenida Las América al Oriente. Limita al norte con el Centro Urbano Antonio Nariño, Corferias y el barrio Quintaparedes y al oriente con el barrio Salitre Nororiental.

Este barrio presenta un tejido urbano similar al que se encuentra en el barrio vecino Quintaparedes -vivienda unifamiliar de dos pisos con antejardines-, diferenciándose tan solo en un pequeño sector donde se ha edificado vivienda de 5 y 8 pisos hacia el extremo que colinda con la transversal 39. Este sector es reconocido por la comunidad por la gran oferta de parques y zonas verdes que tiene. Cabe anotar que pasando la carrera 42 en el limite de la carrilera (diag.22a) existen asentamientos ilegales de vivienda.

El barrio Quintaparedes se encuentra ubicado entre la Avenida El Dorado al norte, la Avenida La Esperanza o diagonal 22D al sur, carrera 42B al oriente y carrera 45 al occidente. Limita al norte con la Ciudad Universitaria, al sur con el barrio La Luisita, al occidente con la Embajada de Estados Unidos de Norteamérica y al oriente con la Feria Exposición.

El sector, de carácter doméstico en su origen representado en vivienda unifamiliar de dos pisos con antejardín, presenta un tejido urbano homogéneo, diferenciándose tan solo en el perfil que da sobre la avenida 26, sobre el cual existen construcciones de entre 8 y 10 pisos de altura. Se destaca la cantidad y el buen cuidado y mantenimiento de los parques pertenecientes al sector. La presencia de la embajada norteamericana y la proximidad a Corferias ha propiciado la aparición de varios hoteles que funcionan por lo general inmuebles adaptados. Además otro número considerable de viviendas son utilizadas como establecimientos dedicados la educción -jardines infantiles.

Está comprendido entre la calle 53 al norte y la diagonal 48 al sur, y la carrera 17 al oriente y la carrera 21 al occidente. Limita por el norte con el barrio Banco Central, al sur con el barrio Palermo, al occidente con el barrio Galerías y al oriente con el Barrio Quesada.

Este barrio, al igual que el barrio Quesada, presenta un nivel de deterioro generalizado ya que la cercanía con la calle 53 y las carreras 21 y 17, de gran presencia comercial, influye sobre el área total que no es muy extensa, lo que impide el fenómeno de centro de barrio que se puede observar en otros barrios deteriorados como Chapinero Suroccidental. Las calles se encuentran en regular estado de conservación. No existe arborización y las casas no tienen antejardín. El sector menos transformado por el comercio informal es el más cercano a la diagonal 48, en cercanías del barrio Palermo.

Está comprendido entre la calle 53 al norte y la calle 45 al sur, y la carrera 30 al occidente y la carrera 26 y el canal del río Arzobispo al oriente. El barrio se puede dividir en dos sectores:
El primero, entre la calle 53 al norte y el canal del río Arzobispo al sur, y la carrera 30 al occidente y la carrera 26 al occidente, está compuesto por casas de dos pisos y edificios de vivienda de 4 a 5 pisos. Las casas tienen antejardín y las vías se encuentran arborizadas. En este sector no hay una gran oferta de servicios aparte de la natural en un sector de vocación doméstica. No hay parques pero se encuentra la zona verde que rodea el canal del río Arzobispo. El estado de las vías es bueno.

El segundo sector está comprendido entre la calle 45 al sur y el canal del río Arzobispo como límite noroccidental, al occidente se encuentra la carrera 30. El barrio está compuesto por edificios de vivienda originales de proceso de urbanización y por una gran cantidad de otros nuevos que sobrepasan la altura promedio que es la de 5 pisos. Estos edificios nuevos fortalecen el carácter doméstico del barrio y lo mejoran notablemente. El estado de conservación de las vías y de las zonas verdes es bueno. El sector tiene 4 parques pequeños, centros de manzana, y uno grande cercano a la zona verde generada por el canal del río Arzobispo. En el límite sur, calle 45, se presenta una zona de comercio generada por la cercanía con la Universidad Nacional.

Está comprendido entre la calle 63 al norte y la calle 53 al sur, y la carrera 14 (avenida Caracas) al oriente y la carrera 17 al occidente. Otras vías importantes que se encuentran son la calle 60 y la calle 53. El barrio presenta una subdivisión marcada por la calle 57. Hacia el sur de la calle 57 el sector se encuentra en mejor estado de conservación que hacia el norte.

El sector norte está compuesto por arquitectura original de la urbanización, sobre las calles y hacia el interior, y por nuevas y antiguas edificaciones de altura, sobre la avenida Caracas y la calle 63. No presenta arborización ni zonas verdes. Las vías y los andenes se encuentran en buen estado, aunque en gran parte están invadidas por extensiones de los comercios, que en su mayoría son compra venta de ropa, moteles, whiskerias, garajes y tiendas. Hacia la carrera 17 el estado del barrio recupera su vocación doméstica y se reconocen cuadras de arquitectura de vivienda original.

El sector sur está compuesto por casas de 2 pisos originales del sector y de gran valor patrimonial. Se observa el desmejoramiento del las cualidades físicas del sector en cercanías de la carrera 17 y la calle 53, en menor medida sobre la avenida Caracas y la calle 57. La presencia de vegetación está dada por la existencia de antejardines en las casas. Las vías se encuentran en buen estado al igual que los andenes. En este sector se presenta un fenómeno de centro de barrio conservado; las calles y las carreras más alejadas de los límites, carrera 17 y 14 y calles 57 y 53, se encuentran en un muy buen estado de conservación y son habitadas por sus propietarios originales conservando el carácter doméstico.

Está comprendido entre la carrera 30 al occidente y la avenida carrera 24 al oriente, y las calles 63 al norte y calle 55 al sur. Se diferencian dos sectores en el barrio: el primero conformado por la Unidad deportiva el Campín donde se encuentran el Estadio Nemesio Camacho El Campín, el Coliseo Nemesio Camacho El Campín y la Escuela de Tenis; y el segundo sector es el barrio de origen doméstico, hacia el norte.

El segundo sector es un pequeño barrio localizado entre la carrera 30 y la avenida carrera 24 y la calle 63 y la diagonal 58. Este sector está compuesto por casas de dos pisos con antejardines, el origen de esta arquitectura es de la segunda mitad del siglo XX. El sector se encuentra arborizado y los andenes tienen una franja de pasto que los separa de la calzada vehicular. El barrio tiene dos pequeños parques arborizados.

Está comprendido entre la calle 63 al norte y las calles 57, 54 y diagonal 54 al sur, y entre carreras 17 y 21 al oriente y la avenida carrera 24 al occidente.

El barrio en general presenta un buen estado de conservación, el deterioro se hace evidente en cercanías de las carreras 17, la avenida carrera 24, la calle 63 y la carrera 21. La arquitectura del sector esta compuesta por casas de dos pisos, originales de la urbanización, con antejardines. Una característica de estas casas es que tienen el acceso a medio piso, por lo cual sus fachadas cuentan con escaleras cortas. El sector con mejor estado de conservación es el compuesto por las manzanas más interiores, también está en muy buen estado la zona cercana al parque San Luis.

El Centro Administrativo Distrital se encuentra situado entre la carrera 30 al occidente, la Avenida El Dorado o Avenida Calle 26 al norte , y la Avenida de Las Américas al occidente. Limita al norte con el barrio Las Américas y al occidente con el barrio Gran América.

El CAD, construido en la segunda mitad del siglo XX por la firma de arquitectos Cuellar Serrano Gómez Ltda. representa en su estructura física un gran valor, como pieza arquitectónica, de carácter gubernamental. Está compuesto por dos cuerpos: uno bajo y extenso, y otro menos extenso pero alto. Dentro de este sector se encuentra la escultura Ala Solar, inaugurada junto con el complejo arquitectónico. En el edificio del CAD están localizados entre otras las sedes del Centro Distrital de Administración y Servicios Técnicos SISE, la Contraloría distrital, el Departamento Administrativo de Catastro Distrital, el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, el Departamento administrativo de Servicio Civil Distrital, el Departamento de Acción Comunal Distrital, la Secretaría de Hacienda del Distrito y la Secretaría de obras públicas del Distrito.

Ubicado entre la Calle 26 (avenida Jorge Eliécer Gaitán), la avenida 28 y la calle 34, todas estas vías de gran flujo vehicular encierran el barrio y no le permiten relacionarse directamente con el resto de la localidad.

Esta integrado por 15 manzanas en las que se destaca la localización del complejo cultural Colsubsidio, que más que un complemento al barrio es un componente importante para la localidad de Teusaquillo y para la ciudad de Bogotá. En Colsubsidio se encuentran el Teatro Roberto Arias Pérez, el supermercado, un Centro Medico, el Museo de Museos, la pinacoteca y una agencia de viajes. El impacto de esta pequeña centralidad es enorme, genera comercio y transporte a su alrededor; sumando a esta tensión la presencia de el Inpec. En las otras manzana, al contrario se encuentra solo un centro de servicio al automóvil. El estado al interior del barrio en términos viales y de espacio público es crítico

El barrio La Magdalena esta ubicado entre la Avenida calle 40 (canal Arzobispo) y la Calle 37 (Avenida Fabio Lozano Simonelli), y la avenida caracas, y la Carrera 19.

A pesar de la dimensión de este, que es algo reducida, y aunque ya la mayoría de sus edificios no contienen uso residencial, pues ha cambiado por oficinas, asociaciones, federaciones, colegios, etc., su arquitectura original se conserva en buen estado. Es en este barrio en donde se concentran densamente la mayor parte de actividades administrativas y de usos públicos. En el tramo correspondiente de la Avenida Caracas se puede ver la conservación las tipologías edilicias, debido a su carácter y dimensión, las construcciones no han sido reformadas, y los usos, aunque han cambiado, no agraden los edificios, conservando las fachadas originales de la época de construcción y creando un paramento poco usual sobre esta avenida tan intervenida y maltratada.

El barrio La Soledad esta ubicado entre la calle 34 al sur, la calle 45 al norte, la carrera 19 al oriente y la Avenida 28 al sur occidente. En este sector se nota la clara división que hace el Park Way, conformando una zona oriental y otra occidental.

En el sector occidental, debido al trazado y a la construcción dada durante diferentes periodos de su ejecución, se observa división en subsectores. Unos diferenciados por traza y otros por la tipología de su arquitectura, también por la cercanía a la calle 45, la Avenida 28, y el Park Way a partir de la carrera 23. De esta forma se puede ver entre la calle 45 y la calle 42 y la carrera 30 y 23, un trazado ortogonal, con usos derivados que van filtrándose hasta una cuadra al interior, a partir de la calle 45. Esta zona esta influenciada por las necesidades educativas y de abastecimiento (tiendas, papelerías) y recreación (restaurantes, cafés, bares) de la Universidad Nacional. Entre la avenida 28 y la carrera 24 y entre la cañe 42 y la calle 40, se ve una arquitectura residencial de 2 pisos en su mayoría, con algunas excepciones de edificios de 5 pisos. La mayoría de estas c